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Landhaus-Villa mit Wasserblick

Landhaus-Villa mit Wasserblick im ostfriesichem Küstenort

Exposé - Nr. FJ115
Kaufobjekt

 

 
 

        Birkenweg 27 - 26427 Holtgast

        Tel. + (0) 49 71 - 1391
        Fax + (0) 49 71 - 912379


          janssen.immobilien@googlemail.com

          janssen-immobilien.com

Eckdaten
Objektart Haus
Objekttype Villa
PLZ 26409
Ort Caroliensiel
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Küste
Wohnfläche 348 m²
Anzahl Zimmer 9
Grundstücksfläche 840 m²
Kaufpreis 489.000 €
Freitext Preis Verhandlungsbasis
Provision 3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1990
Befeuerung Gas
 Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung,
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Balkon / Terrasse / Wintergarten Ja
   
Ausstattung

 

9 Zimmer
3 Bäder - Dusche und Wanne getrennt
Gäste-WC
Wintergarten
Balkon
Speisekammer
offene Küche
Einliegerwohnung
Massivhaus
Dachboden noch ausbaufähig
Satellitenanlage mit schielendem LNB (3 versch.
Satelliten empfangbar)
Doppelgarage mit viel Platz und gefließt
Kachelofen
offener Kamin
Fußbodenheizung
Sauna vorbereitet
Wassergrundstück
eigener Bootsteg

 

Lage

In Toplage am Ortsrand des Küstenbadeortes Carolinensiel liegt dieses herrliche Anwesen. Traumhaft gelegen als Wassergrundstück an der Harle, dem Zufluss zur Nordsee.


Den Ortskern und damit alle Geschäfte erreichen
Sie in wenigen Gehminuten. In die benachbarte
Kreisstadt Wittmund sind es nur wenige Minuten mit
dem PKW. Ab Carolinensiel / Harlesiel fährt täglich
die Bäderfähre auf die Insel Wangeoog. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schule in der Kreisstadt Wittmund.

 

Objektbeschreibung

 

Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier fündig geworden. Diese besonders günstig gelegene Villa hält einiges an Überraschungen bereit. Direkt an der Harle gelegen, werden Sie künftig morgens von Ihrem großzügigen Kaminzimmer oder auch direkt aus dem sich daran anschließenden Wintergarten aufs Wasser schauen und zusammen mit der Morgensonne, den Enten und Wasservögeln beim Baden zuschauen. Oder Sie halten sich direkt auf Ihrer großen Wasserterrasse auf, auf der man auch abends bei einem Glas Rotwein herrlich entspannen kann.


Im Inneren Ihres neuen Zuhauses, erleben Sie
großzügig geschnittene Räume, die mit viel Liebe
zum Detail versehen sind. Im Wohnzimmer berauscht Sie ein gemauerter Wandwasserfall aus Naturstein und der schottische Kamin mit Heißwasserführung sorgt an kühlen Wintertagen für wohlige Atmosphäre.
Natürlich hält dieses Haus auch noch weitere Highlights für Sie bereit, u.a sind ein Großteil der Räume mit Travertinmarmor oder aber auch Carraramarmor und Parkett ausgelegt. In allen Räumen finden Sie Echtstuck an den Decken, die das Besondere dieses Hauses verdeutlichen. Über eine massive Mahagonitreppe, erreichen Sie die 2 Schlafräumlichkeiten sowie das Büro und das Bad.


Laden Sie sich Familie, Freunde oder Gäste ein,
so finden diese ausreichend Platz in der im Obergeschoss befindlichen Einliegewohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, die über einen externen Eingang von Ihrem Wohnbereich getrennt ist.


Viele weitere ausführliche Details zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

 Hier den textHie

 

Essbereich im Kaminzimmer Erker Schottischer KaminWohnzimmer Wintergarten Aussicht vom eigenen Steg

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